Ho acquistato un immobile a luglio, da destinare a prima casa. Successivamente, a ottobre, ho perfezionato lo spostamento della residenza nello stesso appartamento. Vorrei sapere adesso se devo pagare l’IMU per i mesi intercorsi prima di avere la residenza o prima del rogito.
L’aspetto rilevante in questo caso è la residenza e non la proprietà dell’immobile. Di conseguenza, il momento dal quale lei ha diritto a non pagare l’IMU è quello in cui ha spostato la residenza.
Per i mesi precedenti, invece, dovrà versare l’imposta sugli immobili relative alle unità residenziali diverse dall’abitazione principale. In base a quel che scrive, lei è proprietario dell’immobile dallo scorso mese di luglio e residente dal mese di ottobre. Quindi, pagherà l’IMU per i mesi da luglio a settembre.
Il riferimento legislativo è la legge 160/2019. In base al comma 740, il presupposto dell’imposta è il possesso degli immobili ma è esentata l’abitazione principale. In base al successivo comma 741, per abitazione principale si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e i componenti del suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.
Quindi, lei pagherà l’IMU in quanto proprietario dell’immobile esclusivamente per le mensilità durante le quali non aveva ancora spostato la residenza.
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Chiedi all'espertoRisposta di Barbara Weisz
