Per la compilazione dell’ISEE 2023, a seguito di vendita di un immobile (gennaio 2021 – intestato al sottoscritto) e successivo acquisto di altro immobile (aprile 2021 – intestato al sottoscritto), in presenza di giacenza media più alta del saldo, mi trovo a compilare la sezione “incremento del patrimonio” immobiliare e mobiliare.
Avendo un conto cointestato con mia moglie, come devo compilare le sezioni di riferimento per ognuno di noi?
1) Devo inserire solo per me:
– l’ importo totale dell’ acquisto nella sezione “incremento patrimonio immobiliare” e l’ importo totale della vendita nella sezione “incremento patrimonio mobiliare”;
2) Oppure devo inserire:
– per me –> l’ importo totale dell’ acquisto nella sezione “incremento patrimonio immobiliare” e la metà dell’ importo totale della vendita nella sezione “incremento patrimonio mobiliare”;
– per mia moglie –> la metà dell’ importo totale della vendita nella sezione “incremento patrimonio mobiliare”
3) O ancora, devo inserire per entrambi, la metà dell’importo di vendita e la metà dell’importo di acquisto, nelle rispettive sezioni di ciascuno di noi?
Direi che l’ipotesi corretta è la seconda. Essendo lei l’intestatario dell’immobile acquistato, il valore di quest’ultimo sarà interamente attribuibile a lei nella DSU (Dichiarazione Sostituiva Unica) valida ai fini ISEE.
Quindi, nel quadro FC3 dedicato al patrimonio immobiliare, dovrà inserire il valore dell’immobile, attribuendosi la percentuale di possesso al 100%. Come lei giustamente rileva, il valore da segnare in questa sezione è quello della compravendita e non quello di mercato (quindi, il prezzo d’acquisto).
Per quanto riguarda la compilazione del quadro relativo al patrimonio mobiliare, essendo il conto corrente in cui è stata versata la somma cointestato, nella dichiarazione ISEE il valore andrà diviso al 50%. Quindi, nella colonna dedicata all’incremento del patrimonio mobiliare, dovrà attribuire la metà dell’importo della vendita e sè stesso e l’altra metà a sua moglie.
Le faccio presente che, in ogni caso, i dati relativi al patrimonio, mobiliare e immobiliare, sono inseriti nella DSU precompilata. Quindi, lei dovrebbe trovarli già preinseriti nella dichiarazione, nella forma corretta.
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