Tre villette a schiera singolarmente accatastate e senza parti comuni possono procedere in autonomia ai fini del Superbonus? Può richiedere l’agevolazione una sola delle tre unità?
Se, come mi pare di capire, le villette a schiera non formano un condominio orizzontale, sono considerati edifici monofamiliari e possono di conseguenza accedere al Superbonus singolarmente. Attenzione però alle regole di proroga inserite nella Manovra 2022. Per le villette (edifici monofamiliari), la detrazione al 110% è utilizzabile per tutto il 2022 ma a condizione che entro il 30 giugno 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo (SAL).
Quindi, nel vostro caso, è possibile che i diversi proprietari procedano individualmente con i lavori. Si possono di conseguenza fare interventi agevolati con il Superbonus 110% su una sola delle tre unità. Bisogna però rispettare le norme del comma 28, lettera e, della legge 234/2021:
la detrazione del 110 per cento spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022, a condizione che alla data del 30 giugno 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30 per cento dell’intervento complessivo.
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Chiedi all'espertoRisposta di Barbara Weisz
