Volevo sapere delle novità riguardanti l’introduzione della cedolare secca per gli immobili commerciali.
La Cedolare Secca è una imposta a carattere sostitutivo detta anche forfettaria che, proprio per la sua caratteristica intrinseca, va a sostituire il pagamento di qualsiasi altra tassazione tra cui IRPEF, imposte di registro, imposta di bollo, ed altre. Caratteristica propedeutica di tale imposizione fiscale è quella che può essere applicata, per il momento, esclusivamente a determinate condizioni:
- contratti di locazione che impattano su immobili ad uso abitativo;
- entrambe le parti contraenti devono essere persone fisiche, non società;
- anche se l’immobile è accatastato ad uso abitativo, non può comunque essere locato con destinazione ad uso ufficio o promiscuo.
Ad oggi, quindi, non ci sono novità riferite alla possibilità di poter optare per la cedolare secca in fase di locazione di immobili commerciali.
Greta Rosatelli – Esperto fiscalista
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