Per tutti gli immobili locati con affitti brevi e gli alloggi turistici (compresi bed and breakfast e case vacanza), è definitivamente entrato in vigore l’obbligo di CIN. Il Codice Identificativo Unico è valido su tutto il territorio nazionale, va esposto all’esterno della struttura e negli annunci che la pubblicizzano (anche online). Diversamente, si applicano le sanzioni (da 500 a 10mila euro) previste per gli inadempienti.
Sono obbligati a richiedere il CIN tutti i gestori delle strutture ricettive, alberghiere ed extra alberghiere, compresi gli appartamenti destinati a locazioni brevi e affitti turistici, piuttosto che gli agriturismi.
Come richiedere il CIN per alloggi turistici
Per ottenere il CIN bisogna collegarsi alla BDSR (Banca dati nazionale delle Strutture Ricettive), sull’apposita piattaforma messa a punto dal ministero del Turismo (bdsr.ministeroturismo.gov.it), utilizzando le proprie credenziali SPID o la CIE (Carta d’identità elettronica).
Tutte le strutture già attive sono già censite: inserendo il codice fiscale vengono elencate. Il gestore può conseguentemente chiedere il codice.
C’è però anche una procedura specifica di segnalazione per le strutture mancanti (perché mai censite in precedenza a livello regionale), attivabile nel caso in cui non venga trovato il proprio alloggio nella BDSR.
A cosa serve il CIN per affitti brevi e strutture ricettive
Il Codice Identificativo Unico nazionale attesta che l’immobile rispetta tutte le regole sulle locazioni turistiche, comprensive ad esempio di obblighi di sicurezza (soprattutto per quelle gestite a livello professionale).
Tutte le disposizioni normative e le informazioni utili per richiederlo, ed esporlo nel modo corretto, si possono consultare sul portale del ministero del Turismo, che oltre a pagine informative e FAQ mette anche a disposizione un contact center e indirizzi mail.
E’ possibile chiamare il numero 06/164169910 dal lunedì al venerdì, dalle 9 alle 18, oppure scrivere a info.bdsr@ministeroturismo.gov.it, oppure urp@ministeroturismo.gov.it.
Le sanzioni per gli inadempienti
Ecco le sanzioni previste per chi non è in regola con la normativa sul CIN:
- mancata richiesta di CIN: sanzione pecuniaria da 800 a 8.000 euro;
- mancata esposizione del CIN: sanzione da 500 a 5.000 euro;
- assenza dei requisiti di sicurezza: sanzione da 600 a 6mila euro;
- affitto turistico di più di 4 immobili senza SCIA: sanzione da 2mila a 10mila euro.
