I nati nel anno 1987 possono ottenere la agevolazione visto che compiono 36 anni quest’anno?
L’agevolazione per l’acquisto prima casa agli under 36 (introdotta dal decreto legge 73/2021, articolo 64) si può applicare se nell’anno del rogito non sono ancora stati compiuti i 36 anni.
Quindi, restano fuori dal perimetro applicativo nel 2023 coloro i quali quest’anno compiono 36 anni, nati nel 1987.
La circolare dell’Agenzia delle Entrate 12/2021, che dettagli le istruzioni per accedere al beneficio fiscale, con riferimento al limite di età anagrafico limita l’applicazione «ai soggetti acquirenti che, nell’anno solare in cui viene stipulato l’atto traslativo, non abbiano ancora compiuto il trentaseiesimo anno d’età».
Esempio pratico: chi stipula un atto di acquisto di un immobile ad uso abitativo a ottobre 2023 e compie 36 anni a dicembre 2023 non beneficerà dell’agevolazione, chi li compie a gennaio 2024 allora, al ricorrere degli altri requisiti previsti dalla norma, può accedere all’agevolazione.
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Chiedi all'espertoRisposta di Barbara Weisz
