Compravendita immobili: quanti stipendi costa

Negli ultimi anni, per effetto della crisi economica il costo d’acquisto degli immobili da destinare ad abitazione, studio, ufficio professionale, negozio, magazzino o quant’altro è sceso di molto in fase di compravendita. A quantificare tale diminuzione è una ricerca effettuata dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa che ha analizzato quanti anni di stipendio sono necessari per acquistare l’abitazione in Italia, ipotizzando di destinare per intero il reddito all’acquisto dell’immobile. E’ ovviamente un’approssimazione, ma che ben rende l’idea.

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Ne è emerso che, in media, servono 6,3 anni di stipendio pieno per acquistare un immobile, mentre nel 2014 erano necessari 6,6 anni. A livello territoriale la città nella quale si impiegano più annualità di stipendio per pagare l’immobile acquistato rimane sempre Roma, con 10,6 annualità (nel 2005 ne servivano 14,5 e nel 2014 ne occorrevano 11), quella nella quale ne servono meno è ancora una volta Palermo con solo 4 annualità (nel 2014 ne servivano 4,2 e nel 2005 6). Il calo maggiore si è registrato a Bologna: -0,6 annualità, per 5,9 annualità di stipendio nel complesso.

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Da precisare che l’analisi si basa sui dati raccolti dalle agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete attive riferiti a Dicembre 2015 tenendo conto del prezzo medio al metro quadro per un immobile di 85 mq e delle retribuzioni contrattuali annue di cassa per dipendente (al netto dei dirigenti) a tempo pieno, per attività economica e contratto, ricavate dalla banca dati ISTAT. Lo studio riporta una tabella riassuntiva dei cambiamenti avvenuti nel corso degli anni nelle principali città italiane.