Mercato immobiliare in brusca frenata: è pari a -16% la flessione tendenziale registrata nel secondo trimestre 2023 dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI) per il settore residenziale, dopo il -8,3% del trimestre precedente.
Il rallentamento delle compravendite è connesso ai prezzi salati delle abitazioni, che hanno segnato una crescita del +2%.
Il caro-casa frena il mercato immobiliare
Il contesto di marcata riduzione dei volumi di compravendita è infatti imputabile ai prezzi delle abitazioni nuove ed esistenti, in aumento rispettivamente del 2% e dell’1,9%.
In base ai dati preliminari Istat, infatti, l’indice medio nel secondo trimestre dell’anno è salito del 2% rispetto al periodo gennaio-marzo e dello 0,7% rispetto allo stesso periodo 2022.
Per quanto riguarda la ripartizione geografica, solo nelle regioni settentrionali c’è un’accelerazione, localizzata nel Nord-Ovest (da +2,0% a +2,5%) ma controbilanciata da un rallentamento nel Nord-Est (da +1,9% a +1,1%). Nel resto d’Italia si registrano tassi tendenziali negativi pari a -0,7% nel Centro dal precedente +0,1%, e -1,5% nel Sud e isole (-0,7% nel trimestre precedente).
La classifica delle città con i prezzi delle case più alti
La città in cui i pezzi sono maggiormente in salita è Milano, + 7,1% dal precedente +5,8%. Segue Torino, con un rialzo tendenziale del +4,1% (era +0,7% nel trimestre precedente) mentre Roma fa segnare la crescita più contenuta, pari allo 0,6%, in decelerazione dal +1,9% del trimestre precedente.
I prezzi delle abitazioni nuove registrano un tasso di crescita che si attesta sullo 0,5% e si inquadra in una situazione di nuovo calo (il terzo consecutivo) dei volumi di compravendita degli immobili residenziali.
