Migliori mutui ipotecari misti di luglio 2024
Il mutuo misto è una tipologia di prestito ipotecario in cui il tasso di interesse è composto da una parte fissa e da una parte variabile. Questo significa che la rata mensile da pagare può rimanere costante per un determinato periodo, solitamente i primi anni del mutuo, e successivamente può, opzionalmente, diventare variabile – o variabile con CAP – per un altro periodo del finanziamento.
Il vantaggio del mutuo misto è che consente di sfruttare le opportunità del mercato. Durante il periodo a tasso fisso, il mutuatario può beneficiare di un tasso di interesse stabile e prevedibile. Successivamente, quando il tasso diventa variabile, il mutuatario può trarre vantaggio da eventuali ribassi dei tassi di interesse nel mercato. Questo permette di adattare il finanziamento alle proprie esigenze nel tempo.
Tuttavia, il mutuo misto richiede una maggiore attenzione e una maggiore capacità di gestione del rischio da parte del mutuatario. Pertanto, è importante valutare attentamente i rischi e comprendere le condizioni specifiche del mutuo misto offerto prima di prendere una decisione.
Vediamo i migliori mutui misti di luglio 2024 in Italia per tasso di interesse applicato e condizioni.
Miglior mutuo tasso misto acquisto prima casa
Il miglior mutuo a tasso misto per l’acquisto della prima casa è offerto da Crédit Agricole Italia con il Mutuo Credit Agricole Greenback. La rata mensile è di € 404,54, con un tasso misto del 2,68% (IRS + 0,07%) e un TAEG del 2,85%. Le spese iniziali sono gratuite sia per l’istruttoria che per la perizia. Questa offerta è valida con CPI CACI o polizze equivalenti.
Un’altra opzione è sempre offerta da Crédit Agricole Italia con una rata mensile di € 422,68, un tasso misto del 3,02% (IRS + 0,41%) e un TAEG del 3,28%. Le spese iniziali includono € 1.000,00 per l’istruttoria, mentre la perizia è gratuita.
La simulazione è basata su un importo mutuo di 100.000 euro, valore immobile di 200.000 euro e una durata mutuo di 30 anni.
Miglior mutuo tasso misto acquisto seconda casa
Per l’acquisto della seconda casa, Crédit Agricole Italia propone il Mutuo Credit Agricole Greenback con una rata mensile di € 404,54, un tasso misto del 2,68% (IRS + 0,07%) e un TAEG del 2,99%. Le spese iniziali sono gratuite sia per l’istruttoria che per la perizia.
Un’altra scelta è sempre offerta da Crédit Agricole Italia con una rata mensile di € 422,68, un tasso misto del 3,02% (IRS + 0,41%) e un TAEG del 3,43%. Le spese iniziali includono € 1.000,00 per l’istruttoria, mentre la perizia è gratuita.
La simulazione è basata su un importo mutuo di 100.000 euro, valore immobile di 200.000 euro e una durata mutuo di 30 anni.
Miglior mutuo tasso misto ristrutturazione
Il miglior mutuo per la ristrutturazione a tasso misto è offerto da Crédit Agricole Italia con il Mutuo Credit Agricole Greenback. La rata mensile è di € 277,30 con un tasso misto del 3,00% (IRS + 0,16%) e un TAEG del 3,55%. Le spese iniziali includono € 1.000,00 per l’istruttoria, mentre la perizia è gratuita.
Un’altra opzione è il Mutuo a Tasso Fisso Iniziale Vantaggio Opzione di BPER Banca con una rata mensile di € 282,84, un tasso misto del 3,22% (tasso finito) e un TAEG del 3,61%. Le spese iniziali comprendono € 698,00 per l’istruttoria e € 350,00 per la perizia.
La simulazione è basata su un importo mutuo di 50.000 euro, valore immobile di 100.000 euro e una durata mutuo di 20 anni.
Miglior mutuo tasso misto surroga (cambia mutuo a spese zero)
Per la surroga del mutuo, ING offre il Mutuo Arancio a Tasso Fisso 5 Rinegoziabile con una prima rata di € 480,56, un tasso misto del 4,14% (IRS 5A + 1,30%) e un TAEG del 4,21%. Le spese iniziali sono azzerate sia per l’istruttoria che per la perizia.
Un’altra opzione è il Mutuo Multi Switch di Credem con una rata mensile di € 511,21, un tasso misto del 4,58% (Euribor 3M + 0,82%) e un TAEG del 4,76%. Le spese iniziali sono azzerate sia per l’istruttoria che per la perizia.
La simulazione è basata su un importo mutuo di 100.000 euro, valore immobile di 200.000 euro e una durata mutuo di 30 anni.