Migliori mutui casa con CAP di luglio 2024
Il tetto rappresenta il massimo tasso di interesse che può essere applicato al mutuo. Se il tasso di interesse di mercato supera il valore del tetto specificato nel contratto del mutuo, il tasso di interesse del mutuo non può superare tale limite. Ciò fornisce una certa protezione al mutuatario, limitando l’aumento del tasso di interesse anche se i tassi di mercato salgono considerevolmente.
Tuttavia, è importante notare che i mutui con CAP potrebbero comportare tassi di interesse iniziali leggermente più alti rispetto ai mutui a tasso variabile senza clausole di protezione, a fronte delle garanzie offerte dal mutuatario contro le fluttuazioni dei tassi di interesse.
Vediamo tra i mutui con CAP i migliori di luglio.
Miglior mutuo tasso variabile con cap acquisto prima casa
Il miglior mutuo a tasso variabile con cap per l’acquisto della prima casa è offerto da Banca Sella con il Mutuo a Tasso Variabile con Cap Green. La rata a regime è di € 512,64, con un TAN del 4,60% e un TAEG del 4,65%. Le spese iniziali comprendono € 200,00 per la perizia, mentre l’istruttoria è gratuita. Il mutuo è completamente digitale e offre condizioni esclusive online.
Un’altra opzione valida è il Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica – Cap di UniCredit con una rata mensile di € 528,06, un TAN del 4,86% e un TAEG del 5,22%. Le spese iniziali includono € 1.000,00 per l’istruttoria e € 350,00 per la perizia.
La simulazione è basata su un importo mutuo di 100.000 euro, un valore immobile di 200.000 euro e una durata mutuo di 30 anni.
Miglior mutuo tasso variabile con cap acquisto seconda casa
Per l’acquisto della seconda casa, Banca Sella propone il Mutuo a Tasso Variabile con Cap Green con una rata a regime di € 707,85, un TAN del 4,70% e un TAEG del 4,93%. Le spese iniziali comprendono € 330,00 per l’istruttoria e € 200,00 per la perizia. Il mutuo è completamente digitale e offre condizioni esclusive online.
Un’altra scelta è il Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica – Cap di UniCredit con una rata mensile di € 719,83, un TAN del 4,90% e un TAEG del 5,52%. Le spese iniziali includono € 1.000,00 per l’istruttoria e € 350,00 per la perizia.
La simulazione è per un mutuo di 110.000 euro, un valore immobile di 160.000 euro e una durata mutuo di 20 anni.
Miglior mutuo tasso variabile con cap ristrutturazione
Il miglior mutuo per la ristrutturazione a tasso variabile con cap è offerto da BPER Banca con il Mutuo Pro-Tetto. La rata mensile è di € 345,36 con un TAN del 5,55% e un TAEG del 6,06%. Le spese iniziali comprendono € 698,00 per l’istruttoria e € 350,00 per la perizia.
Un’altra opzione è il Mutuo UniCredit Tasso Variabile Cap di UniCredit con una rata mensile di € 341,10, un TAN del 5,40% e un TAEG del 6,08%. Le spese iniziali includono € 1.000,00 per l’istruttoria e € 350,00 per la perizia.
La simulazione è basata su un importo mutuo di 50.000 euro, un valore immobile di 100.000 euro e una durata mutuo di 20 anni.
Miglior mutuo tasso variabile con cap surroga (cambia mutuo a spese zero)
Per la surroga del mutuo, Banca Sella offre il Mutuo a Tasso Variabile Cap Surroga con una rata mensile di € 638,06, un TAN del 4,60% e un TAEG del 4,80%. Le spese iniziali sono azzerate sia per l’istruttoria che per la perizia. Il mutuo è completamente digitale e offre condizioni esclusive online.
Un’altra opzione è il Mutuo Pro-Tetto di BPER Banca con una rata mensile di € 668,27, un TAN del 5,15% e un TAEG del 5,31%. Anche in questo caso, le spese iniziali sono azzerate sia per l’istruttoria che per la perizia. Il mutuo offre condizioni promozionali.
La simulazione è per un mutuo di 100.000 euro, un valore immobile di 200.000 euro e una durata mutuo di 20 anni.