Migliori mutui a tasso fisso di luglio 2024
Cosa significa mutuo a tasso fisso? I mutui a tasso fisso sono tipologie di prestiti ipotecari in cui il tasso di interesse rimane costante per l’intera durata del prestito. Ciò significa che il tasso di interesse pattuito al momento della stipula del mutuo rimarrà invariato nel corso degli anni, indipendentemente dalle fluttuazioni del mercato.
In pratica, quando si ottiene un mutuo a tasso fisso, il pagamento mensile rimarrà stabile per tutta la durata del prestito. Questo fornisce una certa sicurezza ai mutuatari, in quanto sanno esattamente quale sarà l’importo delle rate mensili e possono pianificare il proprio budget di conseguenza.
I mutui a tasso fisso sono generalmente preferiti quando i tassi di interesse sono bassi o quando si desidera avere una maggiore stabilità e prevedibilità nei pagamenti mensili. Tuttavia, possono comportare tassi di interesse leggermente più alti rispetto ai mutui a tasso variabile, che possono offrire inizialmente tassi di interesse inferiori, ma soggetti a modifiche nel corso del tempo.
Vediamo quali sono i migliori mutui a tasso fisso di luglio 2024.
Miglior mutuo tasso fisso acquisto prima casa
Il mutuo più vantaggioso per l’acquisto della prima casa a luglio 2024 è offerto da Crédit Agricole Italia con il Mutuo Credit Agricole Greenback. La rata mensile è di € 399,29 con un TAN del 2,58% e un TAEG del 2,75%. Le spese iniziali sono azzerate per l’istruttoria e la perizia. Questo mutuo offre la flessibilità di cambiare tipo di tasso fino a 4 volte con l’opzione Flexi, oltre a uno sconto extra dello 0,10% per la riqualificazione energetica dell’immobile.
Una seconda opzione è offerta da Intesa Sanpaolo con il Mutuo Giovani Green. La rata mensile è di € 402,96 con un TAN del 2,65% e un TAEG del 2,77%. Le spese iniziali comprendono solo la perizia di € 320,00. Il mutuo è riservato agli under 36 con un ISEE entro i 40.000 euro e offre vantaggi come istruttoria gratuita, spese di incasso rata e gestione pratica gratuite, preammortamento fino a 10 anni, sospensione rate gratuita e flessibilità durata gratuita.
La simulazione è basata su un importo mutuo di 100.000 euro, un valore immobile di 200.000 euro e una durata mutuo di 30 anni.
Miglior mutuo tasso fisso acquisto seconda casa
Per l’acquisto della seconda casa, Banca Sella propone il Mutuo a Tasso Fisso Green Acquisto con una rata mensile di € 604,02, un TAN del 2,89% e un TAEG del 3,15%. Le spese iniziali ammontano a € 330,00 per l’istruttoria e € 200,00 per la perizia. Questo mutuo è completamente digitale e offre condizioni esclusive online.
Un’altra valida opzione è offerta da Crédit Agricole Italia con il Mutuo Credit Agricole Greenback. La rata mensile è di € 596,93 con un TAN del 2,76% e un TAEG del 3,15%. Anche in questo caso, le spese iniziali sono azzerate per l’istruttoria e la perizia. Il mutuo offre la possibilità di cambiare tipo di tasso fino a 4 volte con l’opzione Flexi, e uno sconto extra dello 0,10% per la riqualificazione energetica.
La simulazione è per un importo mutuo di 110.000 euro, un valore immobile di 160.000 euro e una durata mutuo di 20 anni.
Miglior mutuo tasso fisso ristrutturazione
Il miglior mutuo per la ristrutturazione a tasso fisso è offerto da Crédit Agricole Italia con il Mutuo Credit Agricole Greenback. La rata mensile è di € 272,57 con un TAN del 2,81% e un TAEG del 3,35%. Le spese iniziali sono di € 1.000,00 per l’istruttoria e gratuite per la perizia. Vantaggi includono l’azzeramento delle spese di istruttoria per immobili in classe A e B, e uno sconto extra dello 0,10% per la riqualificazione energetica.
Una seconda opzione è il Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca con una rata mensile di € 282,84, un TAN del 3,22% e un TAEG del 3,61%. Le spese iniziali comprendono € 698,00 per l’istruttoria e € 350,00 per la perizia. Questo mutuo offre condizioni esclusive online e uno sconto extra dello 0,10% per immobili in classe energetica A o B.
La simulazione è basata su un mutuo di 50.000 euro, un valore immobile di 100.000 euro e una durata mutuo di 20 anni.
Miglior mutuo tasso fisso surroga (cambia mutuo a spese zero)
Per la surroga del mutuo, Intesa Sanpaolo offre il Mutuo Domus Fisso con una rata mensile di € 537,24, un TAN del 2,65% e un TAEG del 2,81%. Le spese iniziali sono azzerate per l’istruttoria e la perizia. Tra i vantaggi ci sono tassi in promozione e filiali con orario flessibile.
Un’altra opzione è il Mutuo a Tasso Fisso Online Surroga di Banca Sella con una rata mensile di € 554,10, un TAN del 2,99% e un TAEG del 3,13%. Anche in questo caso, le spese iniziali sono azzerate per l’istruttoria e la perizia. Il mutuo è completamente digitale e offre condizioni esclusive online.
La simulazione è per un importo mutuo di 100.000 euro, un valore immobile di 200.000 euro e una durata mutuo di 20 anni.