Migliori mutui ipotecari misti di luglio 2023
Il mutuo misto è una tipologia di prestito ipotecario in cui il tasso di interesse è composto da una parte fissa e da una parte variabile. Questo significa che la rata mensile da pagare può rimanere costante per un determinato periodo, solitamente i primi anni del mutuo, e successivamente può, opzionalmente, diventare variabile – o variabile con CAP – per un altro periodo del finanziamento.
Il vantaggio del mutuo misto è che consente di sfruttare le opportunità del mercato. Durante il periodo a tasso fisso, il mutuatario può beneficiare di un tasso di interesse stabile e prevedibile. Successivamente, quando il tasso diventa variabile, il mutuatario può trarre vantaggio da eventuali ribassi dei tassi di interesse nel mercato. Questo permette di adattare il finanziamento alle proprie esigenze nel tempo.
Tuttavia, il mutuo misto richiede una maggiore attenzione e una maggiore capacità di gestione del rischio da parte del mutuatario. Pertanto, è importante valutare attentamente i rischi e comprendere le condizioni specifiche del mutuo misto offerto prima di prendere una decisione.
Vediamo i cinque migliori mutui misti di luglio 2023 in Italia per tasso di interesse applicato e condizioni.
Mutuo Arancio a tasso fisso 5 rinegoziabile ING
Il mutuo Arancio a tasso fisso 5 rinegoziabile ING offre una rata mensile iniziale di €475,86, un tasso fisso del 4,06%, contro il 3,94% di giugno, (IRS 5A + 0,80%) e Taeg 4,31% per i primi 5 anni, con opzione cambio ogni 5 anni. Le spese di istruttoria sono di € 1.450, quelle di perizia sono di € 300. C’è la possibilità di abbattere lo SPREAD di -0,20 con addebbito su C/C ING. L’assicurazione casa è gratuita.
Mutuo Prontomutuo T5 BPP
Il mutuo Prontomutuo T5 Banca Popolare Pugliese offre una rata mensile iniziale di € 509,06, un tasso fisso del 4,54% (IRS 1A + 1,50%) e Taeg 4,78%. Tutto invariato rispetto a giugno. Le spese di istruttoria sono di € 1.100, quelle di perizia sono di € 290. Assicurazione scoppio incendio gratuita.
Mutuo tasso multiswitch Credem
Il mutuo tasso multiswitch Credem offre una rata mensile iniziale di € 504,37, un tasso variabile del 4,46%, contro il 4,27% di giugno, (Euribor 1M + 1,09%) e Taeg 4,85%. Le spese di istruttoria sono di € 1.200, quelle di perizia sono di € 280.
Mutuo tasso varibaile multiswitch Consap Avvera
Il mutuo tasso variabile multiswitch Consap Avvera offre una rata mensile iniziale di €509,65, un tasso fisso del 4,55% (Euribor 3M + 1,35%) e Taeg 5,08%. Stessi importi di giugno quindi. Le spese di istruttoria sono di € 2.500, quelle di perizia sono di € 280.
Mutuo variabile con opzione Green acquisto Webank
Il mutuo variabile con opzione Green acquisto Webank offre una rata mensile iniziale di € 556,23, un tasso variabile del 5,32%, contro il 5,14% di giugno, (Euribor 1M + 2,00%) e Taeg 5,52%. Le spese di istruttoria sono di € 500, quelle di perizia sono gratuite, così come l’assicurazione casa.