Migliori mutui casa a tasso variabile con rata costante di ottobre 2023
I mutui con tassi variabili a rata costante sono un tipo di finanziamento per l’acquisto di un’abitazione o un altro bene immobiliare in cui il tasso di interesse applicato al prestito varia nel tempo, ma le rate mensili rimangono costanti durante un periodo specifico. Questo periodo con rate costanti può variare da un mutuo all’altro e può essere di solito di uno, tre, cinque o anche dieci anni, a seconda dell’accordo stipulato tra il mutuatario e la banca o l’istituto finanziario.
Di seguito i migliori mutui variabili a rata costante di ottobre 2023.
Pro:
- Tassi iniziali più bassi: di solito, i mutui con tassi variabili a rata costante iniziano con tassi di interesse più bassi rispetto ai mutui a tasso fisso. Ciò può rendere i pagamenti iniziali più accessibili.
- Rate costanti per un periodo: durante il periodo a rata costante, le rate mensili rimangono stabili, offrendo una certa prevedibilità nei pagamenti.
- Potenziale risparmio: se i tassi di interesse di mercato diminuiscono durante il periodo a rata costante, il mutuatario potrebbe beneficiare di rate più basse e risparmiare denaro.
- Limiti al rialzo del tasso: molti di questi mutui includono limiti o “cap” al rialzo del tasso di interesse, che proteggono i mutuatari da aumenti significativi dei tassi.
Contro:
- Rischio di aumento del tasso: una volta scaduto il periodo a rata costante, il tasso di interesse del mutuo può variare in risposta alle fluttuazioni del tasso di riferimento. Ciò significa che i pagamenti mensili possono aumentare se i tassi di interesse di mercato salgono.
- Incertezza a lungo termine: i mutui a tasso variabile comportano una certa incertezza riguardo ai pagamenti futuri, poiché è difficile prevedere come evolveranno i tassi di interesse nel tempo.
- Limite al ribasso: anche se ci sono limiti al rialzo, i mutui a tasso variabile potrebbero non beneficiare appieno di cali significativi nei tassi di interesse, poiché ci potrebbero essere limiti o “floor” al ribasso.
- Complessità del contratto: questi mutui possono essere complessi da comprendere, poiché coinvolgono periodi di rata costante, limiti, e variazioni del tasso di interesse. È importante leggere attentamente il contratto per comprenderne i dettagli.
CheBanca! – Mutuo rata protetta
Con l’offerta di CheBanca!, il mutuatario potrà beneficiare di una rata mensile di €1.098,22. Il tasso applicato è variabile ed è fissato al 5,20%, calcolato come l’Euribor 3M più un margine del 1,38%. Questo mutuo offre un certo grado di flessibilità grazie al tasso variabile, ma è protetto da un limite massimo. Le spese iniziali comprendono €1.200,00 per l’istruttoria e €300,00 per la perizia. Il TAEG, che rappresenta l’Indice Sintetico di Costo del mutuo, è del 5,51%. È possibile richiedere una verifica di fattibilità gratuita e senza impegno.
Banca Popolare Pugliese – ProntoMutuo
L’offerta di Banca Popolare Pugliese offre una rata mensile di €1.213,28. Il tasso di interesse è variabile ed è fissato al 6,11%, calcolato come l’Euribor 3M più un margine del 2,45%. Questo mutuo è pensato per coloro che desiderano una soluzione rapida per l’acquisto di un immobile. Le spese iniziali comprendono €2.200,00 per l’istruttoria e €290,00 per la perizia. Il TAEG è del 6,43%, che rappresenta l’Indice Sintetico di Costo del mutuo.