Migliori mutui casa a tasso con CAP di ottobre 2023
I mutui a tasso variabile con “cap” rappresentano una variante dei mutui a tasso variabile, con l’aggiunta di un limite massimo o “cap” al tasso di interesse. Questo limite impedisce al tasso di superare una determinata soglia, anche se i tassi di riferimento del mercato aumentano.
I mutui con “cap” possono essere una soluzione per coloro che desiderano beneficiare dei tassi variabili, ma allo stesso tempo vogliono limitare il rischio di pagamenti eccessivamente alti dovuti a variazioni estreme dei tassi di interesse. Tuttavia, è importante leggere attentamente il contratto e comprendere i dettagli del “cap” prima di impegnarsi in questo tipo di mutuo.
Pro:
- Tassi iniziali più bassi: questi mutui spesso iniziano con tassi di interesse inferiori rispetto ai mutui a tasso fisso, rendendo i pagamenti iniziali più accessibili.
- Benefici da tassi in diminuzione: se i tassi di interesse di mercato scendono, i pagamenti del mutuo diminuiranno, consentendo potenzialmente risparmi a lungo termine.
- Limitazione del rischio: il “cap” offre una protezione contro l’aumento eccessivo dei tassi di interesse, garantendo che i pagamenti mensili rimangano entro un certo limite.
Contro:
- Costi iniziali potenzialmente più elevati: i mutui con “cap” potrebbero avere tassi iniziali leggermente più alti rispetto ai mutui a tasso variabile standard.
- Limiti al potenziale risparmio: se i tassi di interesse scendono significativamente, il “cap” potrebbe impedire di ottenere tutti i benefici dei tassi più bassi.
- Complessità del cap: i mutui con “cap” possono essere più complessi da capire rispetto ai mutui standard, poiché comportano restrizioni e limitazioni.
- Tassi di cap variabili: i limiti massimi dei tassi di interesse possono variare a seconda del contratto, il che potrebbe comportare sorprese se il tetto dovesse essere superato.
Di seguito i migliori mutui a tasso variabile con cap di ottobre 2023.
BPER Banca – Mutuo Pro-Tetto
Questa offerta presenta una rata mensile di €1.061,45 e un tasso variabile di 4,90%, calcolato come Euribor 1M più un margine del 1,90%. Ciò significa che il tasso di interesse del mutuo può variare in base all’Euribor, ma è limitato da un “cap” massimo del 4,90%. Le spese iniziali comprendono €1.180,00 per l’istruttoria e €280,00 per la perizia. Il TAEG è del 5,13%.
CheBanca! – Mutuo Variabile con Cap
Questa opzione offre una rata mensile di €1.101,93 e un tasso variabile di 5,23%, calcolato come Euribor 3M più un margine del 1,41%. Anche in questo caso, è presente un “cap” massimo del 5,91% per il tasso di interesse. Le spese iniziali ammontano a €1.200,00 per l’istruttoria e €300,00 per la perizia. Il TAEG è del 5,54%.
Banco BPM – Mutuo Promo Tasso Variabile con Cap
Questa offerta presenta una rata mensile di €1.157,13 e un tasso variabile del 5,67%, calcolato come Euribor 1M più un margine del 2,05%. Il “cap” massimo per il tasso è del 5,80%. Le spese iniziali comprendono €1.000,00 per l’istruttoria e €320,00 per la perizia. Il TAEG è del 5,96%.
Webank – Mutuo Variabile Cap Green Acquisto
Questa opzione offre una rata mensile di €1.163,46 e un tasso variabile del 5,72%, calcolato come Euribor 1M più un margine del 2,10%. Il “cap” massimo per il tasso è del 5,85%. Le spese iniziali comprendono €500,00 per l’istruttoria e €0,00 per la perizia. Il TAEG è del 5,92%.
UniCredit – Mutuo Unicredit Tasso Variabile con Cap
Questa offerta presenta una rata mensile di €1.212,89 e un tasso variabile del 6,11%, calcolato come Euribor più un margine del 2,08%. Il “cap” massimo per il tasso è del 6,08%. Le spese iniziali comprendono €1.000,00 per l’istruttoria e €250,00 per la perizia. Il TAEG è del 6,45%.