I tre migliori mutui per under 36 di maggio
Ai giovani le banche riservano i mutui dai tassi più interessanti, con la possibilità di richiedere un mutuo al 100%, ovvero di importo pari al valore dell’immobile dato in garanzia. Ipotizziamo un mutuo di 200mila euro, richiesto da un under 36, della durata di 30 anni, per l’acquisto di una casa del valore di 200mila euro.
1. Mutuo Intesa Sanpaolo “Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa
Caratteristiche principali:
- Rata mensile: €832,46
- Tasso: Fisso 2,90% (TAEG 2,99%)
- Importo finanziabile: Fino al 100% del minore tra prezzo di acquisto e valore di perizia, massimo €250.000
- Spese di istruttoria e incasso rata gratuite
- Tassi promozionali dedicati ai giovani under 36
- Possibilità di preammortamento fino a 10 anni
- Sospensione rata gratuita
- Flessibilità durata gratuita
- Accesso al Fondo di Garanzia Prima Casa (con requisiti)
- Classe energetica A o superiore obbligatoria
- Offerta valida per le domande presentate entro il 31 dicembre 2024
2. Mutuo Banco BPM – Mutuo You Giovani Green – Fondo Garanzia Prima Casa
Caratteristiche principali:
- Rata mensile: €841,05
- Tasso: Fisso 2,98% (IRS 30A + 0,40%) TAEG 3,08%
- Importo finanziabile: Fino all’80% (100% con ISEE fino a €40.000) del valore dell’immobile, massimo €250.000
- Spese di istruttoria gratuite
- Perizia obbligatoria a carico del mutuatario (€320,00)
- Nessuna spesa di incasso rata
- Avviso rata €1,25
- Possibilità di riduzione tasso fino a 0,30% con APE migliorata
- Accesso al Fondo di Garanzia Prima Casa (con requisiti)
- Riduzione spread di 0,10% per immobili in classe A o B
- Garanzia ipotecaria di 1° grado al 150% del capitale erogato
3. Mutuo Crédit Agricole Mutuo Giovani Crédit Agricole Greenback
Caratteristiche principali:
- Rata mensile: €863,84
- Tasso: Fisso 3,19% (IRS + 0,85%) TAEG 3,33% (con CPI Vita 3,81%)
- Importo finanziabile: Dall’80% al 100% del valore dell’immobile (max €250.000)
- Spese di istruttoria azzerate per immobili in classe A, B, C
- Perizia gratuita
- Imposta sostitutiva azzerata per ISEE fino a €40.000
- Opzione Flexi: cambio tasso fino a 4 volte
- Sconto rata fino a €39 con operazione a premi “Scelte di Valore”
- Possibilità di sospensione rate (“IniziaConCalma”) o rimborso quota capitale (“SospendiQuota”)
- Accesso al Fondo di Garanzia Prima Casa (con requisiti)
- Offerta valida per richieste fino al 31/12/2024
- Tasso scontato di 0,10% per riqualificazione energetica
- Condizioni migliori con abbinamento polizza CPI Vita CACI