Migliori mutui surroga di gennaio 2025
La surroga del mutuo, introdotta con la legge Bersani n. 40/2007, è la possibilità di trasferire il proprio mutuo da una banca a un’altra senza costi aggiuntivi per il cliente. Questo permette di modificare alcune condizioni del mutuo, come il tasso di interesse o la durata, mantenendo invariato il debito residuo e l’importo della rata.
Conviene se i tassi di mercato sono più bassi, se si vuole ridurre la rata mensile o estendere la durata del mutuo, oppure se si cercano condizioni contrattuali più favorevoli. Non conviene se il mutuo è quasi estinto, l’importo residuo è basso o i tassi attuali sono più alti di quelli in corso. È utile solo se il risparmio è significativo nel lungo periodo.
Vediamo i migliori mutui surroga, la classifica si basa sulla simulazione di un mutuo di € 100.000, con valore dell’immobile pari a € 200.000 e durata del mutuo fissata a 20 anni.
Migliori mutui surroga: tasso fisso
Mutuo Domus Fisso – Intesa Sanpaolo
- Rata mensile: € 522,63
- TAN: 2,35%
- TAEG: 2,50%
- Spese iniziali: istruttoria € 0,00; perizia € 0,00
- Vantaggi: tassi in promozione, flessibilità con filiali ad orario esteso.
Mutuo Casa Promo Surroga Green – BPER Banca
- Rata mensile: € 527,47
- TAN: 2,45%
- TAEG: 2,56%
- Spese iniziali: istruttoria € 0,00; perizia € 0,00
- Vantaggi: condizioni esclusive online, promozioni green per immobili efficienti.
Migliori mutui surroga: tasso variabile
Mutuo BBVA
- Rata mensile: € 574,12
- TAN: 3,39%
- TAEG: 3,54%
- Spese iniziali: istruttoria € 0,00; perizia € 0,00
- Vantaggi: tasso competitivo, gestione totalmente digitale.
Mutuo a Tasso Variabile Surroga – Banca Sella
- Rata mensile: € 585,11
- TAN: 3,60%
- TAEG: 3,76%
- Spese iniziali: istruttoria € 0,00; perizia € 0,00
- Vantaggi: mutuo 100% digitale, condizioni vantaggiose online.