Migliori mutui prima casa di gennaio 2025
I mutui prima casa offrono diversi vantaggi, tra cui tassi di interesse generalmente più bassi rispetto ad altre tipologie di mutuo e la possibilità di beneficiare di agevolazioni fiscali, come la detrazione del 19% sugli interessi passivi e l’imposta sostitutiva ridotta allo 0,25%.
Inoltre, alcune banche prevedono condizioni promozionali, come costi iniziali ridotti o programmi dedicati ai giovani e agli immobili energeticamente efficienti. Questi mutui sono pensati per rendere più accessibile l’acquisto della prima abitazione, garantendo stabilità e convenienza a lungo termine.
Vediamo quali sono i migliori mutui prima casa di gennaio, ipotizzando di comprare una casa a Milano, chiedendo un mutuo di € 100.000, a fronte di un immobile del valore di € 200.000, con durata del mutuo fissata a 30 anni per i tassi fissi e a 25 anni per i tassi variabili.
Migliori mutui prima casa: tasso fisso
Mutuo Facile – Tasso Fisso Promo – Banco di Sardegna
- Rata mensile: € 384,80
- TAN: 2,30%
- TAEG: 2,44%
- Spese iniziali: istruttoria € 0,00; perizia € 280,00
- Vantaggi: condizioni promozionali per nuove sottoscrizioni.
Mutuo Casa Promo Green – BPER Banca
- Rata mensile: € 384,80
- TAN: 2,30%
- TAEG: 2,45%
- Spese iniziali: istruttoria € 0,00; perizia € 350,00
- Vantaggi: condizioni esclusive online, focus su immobili energeticamente efficienti.
Migliori mutui prima casa: tasso variabile
Mutuo BBVA
- Rata mensile: € 475,56
- TAN: 3,03%
- TAEG: 3,22%
- Spese iniziali: istruttoria € 150,00; perizia € 200,00
- Vantaggi: perizia e assicurazione casa gratuite, specialista mutui dedicato.
Mutuo Arancio a Tasso Variabile – ING
- Rata mensile: € 495,28
- TAN: 3,40%
- TAEG: 3,56%
- Spese iniziali: istruttoria € 950,00; perizia € 0,00
- Vantaggi: sconti sullo spread per addebito su conto corrente ING e immobili in classe energetica A o B.
Migliori mutui prima casa: tasso con cap
Mutuo Giovani Green – Intesa Sanpaolo
- Rata mensile: € 389,94
- TAN: 2,40%
- TAEG: 2,51%
- Spese iniziali: istruttoria e perizia incluse.
- Vantaggi: riservato agli under 36, immobili green.
Migliori mutui prima casa: tasso misto
Mutuo Flessibile – UniCredit
- Rata mensile: € 493,36
- TAN: 3,36%
- TAEG: 3,67%
- Spese iniziali: istruttoria € 200,00; perizia € 300,00
- Vantaggi: opzione di modifica del tasso durante il finanziamento.