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Migliori mutui a tasso variabile di gennaio 2025

Il mutuo a tasso variabile rappresenta una scelta adatta a chi desidera beneficiare di tassi iniziali generalmente più bassi rispetto al tasso fisso, accettando il rischio di eventuali fluttuazioni. Questa tipologia di mutuo consente di ridurre le rate iniziali, lasciando però esposto il finanziamento alle variazioni dell’indice di riferimento.

Anche per questa classifica abbiamo simulato diverse finalità di mutuo: acquisto prima e seconda casa, ristrutturazione e surroga, con importi e durate specifiche.

Migliori mutui a tasso variabile: acquisto prima casa

Mutuo BBVA – BBVA

  • Rata mensile: € 475,56
  • TAN: 3,03%
  • TAEG: 3,22%
  • Spese iniziali: istruttoria € 150,00; perizia € 200,00
  • Vantaggi: perizia gratuita, assicurazione casa inclusa, specialista mutui dedicato.

Mutuo Arancio a Tasso Variabile – ING

  • Rata mensile: € 495,28
  • TAN: 3,40%
  • TAEG: 3,56%
  • Spese iniziali: istruttoria € 950,00; perizia € 0,00
  • Vantaggi: sconti sullo spread per addebito su conto corrente ING, agevolazioni per immobili in classe energetica A o B.

Migliori mutui a tasso variabile: acquisto seconda casa

Mutuo UniCredit Sostenibilità Energetica – UniCredit

  • Rata mensile: € 626,93
  • TAN: 3,30%
  • TAEG: 3,84%
  • Spese iniziali: istruttoria € 1.000,00; perizia € 350,00
  • Vantaggi: condizioni dedicate a immobili energeticamente efficienti.

Mutuo Arancio a Tasso Variabile – ING

  • Rata mensile: € 635,13
  • TAN: 3,45%
  • TAEG: 3,84%
  • Spese iniziali: istruttoria € 950,00; perizia € 0,00
  • Vantaggi: condizioni agevolate per immobili green e sconti su spread.

Migliori mutui a tasso variabile: ristrutturazione

Mutuo UniCredit Tasso Variabile – UniCredit

  • Rata mensile: € 292,66
  • TAN: 3,60%
  • TAEG: 4,18%
  • Spese iniziali: istruttoria € 1.000,00; perizia € 350,00
  • Vantaggi: soluzioni flessibili per ristrutturazione.

Mutuo Variabile con Floor – CheBanca!

  • Rata mensile: € 292,56
  • TAN: 3,60%
  • TAEG: 4,22%
  • Spese iniziali: istruttoria € 1.000,00; perizia € 300,00
  • Vantaggi: possibilità di ulteriori riduzioni dello spread.

Migliori mutui a tasso variabile: surroga

Mutuo BBVA – BBVA

  • Rata mensile: € 574,12
  • TAN: 3,39%
  • TAEG: 3,54%
  • Spese iniziali: istruttoria € 0,00; perizia € 0,00
  • Vantaggi: condizioni vantaggiose per trasferire mutui esistenti.

Mutuo a Tasso Variabile Surroga – Banca Sella

  • Rata mensile: € 585,11
  • TAN: 3,60%
  • TAEG: 3,76%
  • Spese iniziali: istruttoria € 0,00; perizia € 0,00
  • Vantaggi: mutuo completamente digitale con condizioni esclusive.