Migliori mutui casa a tasso variabile di agosto 2023
I mutui a tasso variabile sono forme di finanziamento utilizzate per l’acquisto di immobili, in cui il tasso di interesse può variare nel tempo in base a parametri di riferimento come l’Euribor. Durante un periodo iniziale (di solito da 1 a 5 anni), il tasso è stabile e poi viene rivisto periodicamente. Le rate possono aumentare o diminuire in risposta alle variazioni del tasso di riferimento.
Questi mutui comportano un maggiore rischio ma possono essere adatti per coloro che si aspettano tassi di interesse in calo nel breve e medio termine. Inoltre, generalmente, i mutui a tasso variabile hanno una rata iniziale più bassa rispetto a quella prevista, nello stesso momento della stipula, per i mutui a tasso fisso. Questo fa sì che spesso i mutui a tasso variabile siano più accessibili anche da chi ha redditi più bassi.
Migliori mutui a tasso variabile prima casa di agosto 2023
Tra i mutui a tasso variabile per l’acquisto della prima casa segnaliamo:
- BPER Banca – “BPER Mutuo Giovani Under 36 con Fondo di Garanzia Consap Variabile Vantaggio Opzione”. Il tasso annuo nominale (TAN) è del 4,55%, mentre il tasso annuo effettivo globale (TAEG) è del 4,78%, che tiene conto delle spese iniziali di istruttoria (€ 390,00) e perizia (€ 280,00). La rata mensile è di € 509,66.
- Banca Sella ed è un “Mutuo a Tasso Variabile”. Il TAN e il TAEG sono gli stessi della proposta precedente, ma le spese iniziali sono diverse: l’istruttoria è gratuita, mentre la perizia costa € 200,00. Anche in questo caso, la rata mensile è di € 509,66.
Gli importi della rata si basano su una simulazione per un mutuo di 100.000 euro, con valore immobile di 200.000 euro e durata mutuo di 30 anni.
Migliori mutui a tasso variabile seconda casa di agosto 2023
Per l’acquisto di una seconda casa:
- ING propone il “Mutuo Arancio a Tasso Variabile” con un TAN del 4,47%, risultando in una rata mensile di €687,72. La banca offre alcuni vantaggi, tra cui uno spread scontato per addebiti su C/C ING e uno sconto aggiuntivo dello 0,10% per chi possiede un’abitazione con classe energetica A o B.
- il mutuo a tasso variabile offerto dalla BPER Banca offre una rata mensile di € 695,91 e il TAN è del 4,50%, mentre il TAEG, che tiene conto di tutte le spese accessorie, è del 4,99%. Le spese iniziali ammontano a € 698,00 per l’istruttoria e € 280,00 per la perizia. Il mutuo offre vantaggi e promozioni esclusivamente online, tra cui uno sconto del 0,10% per le abitazioni con classe energetica A o B.
Simulazione per importo mutuo 110.000 euro, valore immobile 160.000 euro, durata mutuo 20 anni.
Migliori mutui a tasso variabile per ristrutturazione di agosto 2023
Se invece stai considerando un mutuo per la ristrutturazione della tua proprietà:
- BPER Banca offre il “Mutuo a Tasso Variabile Vantaggio Opzione” con un TAN del 4,50% e una rata mensile di €316,32. Come per le altre opzioni, ci sono vantaggi come condizioni esclusive online e uno sconto extra per chi possiede una casa con classe energetica A o B.
- Banco BPM offre un mutuo a tasso variabile con un TAN del 4,65% e un TAEG del 5,12%, che tiene conto delle spese iniziali come l’istruttoria (500 euro) e la perizia (320 euro). La rata mensile da pagare è di 320,44 euro.
Simulazione per importo mutuo 50.000 euro, valore immobile 100.000 euro, durata mutuo 20 anni.
Migliori mutui a tasso variabile per surroga di agosto 2023
Infine, per coloro che desiderano cambiare il proprio mutuo esistente, mediante surroga:
- Credem propone il “Ri Mutuo a Tasso Variabile” con un TAN del 4,61% e una rata mensile di €638,87. Il mutuo offre un’app per essere aggiornati in tempo reale sullo stato del finanziamento e un’erogazione all’atto.
- BPER Banca offre un TAN del 4,85% e il TAEG è del 5%, calcolato sull’Indice Sintetico di Costo. Le spese iniziali per l’istruttoria e la perizia sono entrambe di € 0,00. La rata mensile è di € 651,70.
Simulazione con importo mutuo 100.000 euro, valore immobile 200.000 euro, durata mutuo 20 anni.