Migliori mutui per seconde case ad agosto 2024
Acquistare una seconda casa può rappresentare un investimento importante, sia per l’uso personale che per la generazione di reddito tramite affitti brevi o lunghi. Tuttavia, ottenere un mutuo per una seconda casa è diverso rispetto a un mutuo per la prima abitazione, in quanto le banche tendono ad applicare condizioni leggermente meno favorevoli, con tassi di interesse più alti e requisiti di garanzia più stringenti.
Caratteristiche principali dei mutui per seconde case
Tassi di interesse: generalmente, i tassi per le seconde case sono leggermente superiori rispetto a quelli offerti per l’acquisto della prima casa. Questo perché la seconda casa è considerata un bene non essenziale, il che aumenta il rischio per la banca.
Durata del mutuo: la durata è spesso simile a quella dei mutui per la prima casa, ma potrebbe essere più breve in alcuni casi, a seconda delle politiche della banca.
Importo finanziabile: in genere, le banche finanziano fino al 70-80% del valore della seconda casa, lasciando al mutuatario la necessità di coprire il restante 20-30% con risorse proprie.
Requisiti: per ottenere un mutuo per una seconda casa, è necessario dimostrare una buona capacità di rimborso e, spesso, disporre di un reddito elevato o altre garanzie.
Migliori mutui per seconde case ad agosto 2024
Ecco una panoramica dei migliori mutui per seconde case ad agosto 2024.
1. Intesa Sanpaolo – Mutuo Domus Fisso
- Tasso fisso: 2,90%
- TAEG: 3,10%
- Durata: fino a 30 anni
- Vantaggi principali: offre la sicurezza di una rata costante per tutta la durata del mutuo, ideale per chi non vuole sorprese sul lungo termine.
2. UniCredit – Mutuo Seconda Casa a Tasso Variabile
- Tasso variabile: Euribor 3M + 1,50%
- TAEG: 3,20%
- Durata: fino a 25 anni
- Vantaggi principali: permette di sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato, con una rata che può variare nel tempo, ideale per chi è disposto a gestire un certo grado di incertezza.
3. Banco BPM – Mutuo per Seconda Casa Green
- Tasso fisso: 2,85%
- TAEG: 3,05%
- Durata: fino a 30 anni
- Vantaggi principali: particolarmente conveniente per immobili con certificazione energetica elevata, con sconti aggiuntivi sul tasso di interesse.
4. Banca Sella – Mutuo Casa Più
- Tasso fisso: 3,10%
- TAEG: 3,30%
- Durata: fino a 25 anni
- Vantaggi principali: flessibilità nel piano di rimborso con la possibilità di sospendere le rate o di modificare la durata del mutuo durante il periodo di ammortamento.
5. BNL – Gruppo BNP Paribas – Mutuo Spensierato per Seconda Casa
- Tasso fisso: 3,00%
- TAEG: 3,20%
- Durata: fino a 30 anni
- Vantaggi principali: condizioni di tasso fisso competitive e la possibilità di personalizzare il mutuo in base alle esigenze del cliente.
Scegliere il mutuo giusto per l’acquisto di una seconda casa, così come per la prima casa, dipende molto dalle proprie esigenze finanziarie e dalla propensione al rischio. Le opzioni a tasso fisso offrono maggiore stabilità, mentre quelle a tasso variabile possono risultare più vantaggiose in un contesto di tassi in discesa. In ogni caso, è consigliabile confrontare attentamente le offerte disponibili e considerare l’uso della seconda casa per massimizzare il rendimento dell’investimento.