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Migliori mutui per immobili commerciali di agosto 2024

Quando si tratta di finanziare l’acquisto o la ristrutturazione di un immobile commerciale, è fondamentale scegliere un mutuo che offra condizioni vantaggiose, sia in termini di tasso d’interesse che di flessibilità. Ad agosto 2024, diverse banche offrono soluzioni specifiche per gli immobili commerciali, che si adattano alle esigenze di professionisti, imprenditori e aziende.

Caratteristiche principali dei mutui per immobili commerciali

Finalità specifica: destinati all’acquisto, costruzione o ristrutturazione di immobili destinati a uso commerciale, come uffici, negozi, capannoni industriali e altre strutture aziendali.

Importo finanziabile: generalmente fino al 70-80% del valore dell’immobile, ma alcune banche possono arrivare a coprire una percentuale maggiore, a seconda del profilo del richiedente.

Durata: la durata del mutuo può variare dai 10 ai 25 anni, a seconda dell’importo finanziato e delle esigenze dell’azienda o del professionista.

Erogazione flessibile: alcune banche offrono la possibilità di erogare il mutuo in più tranche, soprattutto in caso di ristrutturazioni o costruzioni.

Migliori mutui per immobili commerciali di agosto 2024

Ecco le migliori offerte di mutui per immobili commerciali di agosto 2024.

1. Intesa Sanpaolo – Mutuo Impresa Commerciale

  • Tasso fisso: 3,10%
  • TAEG: 3,35%
  • Durata: fino a 20 anni
  • Caratteristiche principali: finanziamento fino all’80% del valore dell’immobile, con la possibilità di ottenere un periodo di preammortamento di 12 mesi per avviare l’attività commerciale senza immediati oneri finanziari.
  • Esempio di rata: per un mutuo di 200.000 euro con durata 20 anni, la rata mensile sarebbe di circa 1.123 euro.

2. UniCredit – Mutuo Business Immobiliare

  • Tasso variabile: Euribor 3M + 1,70%
  • TAEG: 3,45%
  • Durata: fino a 25 anni
  • Caratteristiche principali: possibilità di finanziare fino al 75% del valore dell’immobile commerciale, con opzioni di tasso fisso o variabile e la possibilità di sospendere le rate per un massimo di 6 mesi in caso di difficoltà.
  • Esempio di rata: per un mutuo di 150.000 euro con durata 20 anni, la rata mensile sarebbe di circa 950 euro.

3. BNL – Gruppo BNP Paribas – Mutuo Business Start

  • Tasso fisso: 3,25%
  • TAEG: 3,50%
  • Durata: fino a 20 anni
  • Caratteristiche principali: finanziamento fino al 70% del valore dell’immobile, con condizioni agevolate per le startup e i nuovi imprenditori che acquistano il primo immobile commerciale.
  • Esempio di rata: per un mutuo di 300.000 euro con durata 20 anni, la rata mensile sarebbe di circa 1.715 euro.

4. BPER Banca – Mutuo Impresa Commerciale

  • Tasso variabile: Euribor 1M + 1,85%
  • TAEG: 3,60%
  • Durata: fino a 20 anni
  • Caratteristiche principali: possibilità di ottenere finanziamenti fino all’80% del valore commerciale dell’immobile, con opzioni di tasso fisso o variabile e piani di ammortamento personalizzabili.
  • Esempio di rata: per un mutuo di 250.000 euro con durata 25 anni, la rata mensile sarebbe di circa 1.250 euro.

5. Credito Emiliano – Mutuo Immobiliare Commerciale

  • Tasso fisso: 3,05%
  • TAEG: 3,35%
  • Durata: fino a 25 anni
  • Caratteristiche principali: finanziamento fino al 75% del valore dell’immobile commerciale, con possibilità di erogazione a stato avanzamento lavori in caso di ristrutturazione.
  • Esempio di rata: per un mutuo di 200.000 euro con durata 25 anni, la rata mensile sarebbe di circa 1.080 euro.

I mutui per immobili commerciali di agosto 2024 offrono condizioni competitive e una varietà di opzioni, tra cui tasso fisso e variabile, per adattarsi alle diverse esigenze delle aziende e dei professionisti. Con la possibile riduzione dei tassi di interesse da parte della BCE nel prossimo futuro, questo potrebbe essere un buon momento per investire in immobili commerciali.

Le rate menzionate sono stimate sulla base di un mutuo per immobili commerciali con importo e durata specificati, con un tasso di interesse attuale. La rata effettiva può variare in base a fattori quali la banca, il tipo di tasso (fisso o variabile), l’importo del mutuo e la durata.