Quando si perdono le agevolazioni prima casa
Le agevolazioni ottenute per l’acquisto di un’abitazione con i benefici “prima casa” possono essere revocate, comportando il pagamento delle imposte risparmiate, degli interessi e di una sanzione del 30% sulle imposte stesse.
Ciò può verificarsi nei seguenti casi:
- Dichiarazioni false: se le dichiarazioni fornite nell’atto di acquisto risultano non veritiere, le agevolazioni possono essere revocate.
- Vendita o donazione prematura: se l’abitazione viene venduta o donata prima che siano trascorsi 5 anni dall’acquisto, a meno che non si proceda all’acquisto di un altro immobile, anche a titolo gratuito, da destinare a abitazione principale entro un anno. È importante notare che il requisito del riacquisto non è soddisfatto se si stipula un compromesso, poiché questo non trasferisce la proprietà.
- Trasferimento di residenza: se non si effettua il trasferimento della residenza nel Comune in cui si trova l’immobile entro 18 mesi dall’acquisto, si rischia di perdere le agevolazioni.
- Vendita dell’immobile precedente: se l’immobile già posseduto, acquistato con le agevolazioni “prima casa”, non viene venduto entro un anno dall’acquisto del nuovo immobile, si perde il diritto ai benefici.