Le tipologie di leasing
In Italia, esistono principalmente due tipi di leasing: il leasing finanziario e il leasing operativo.
Leasing finanziario
Il leasing finanziario, noto anche come locazione finanziaria, è una delle forme più comuni di leasing. In questo tipo di contratto, la società di leasing acquista un bene (come un macchinario o un veicolo) e lo concede in uso all’utilizzatore per un periodo prestabilito. Le caratteristiche principali del leasing finanziario includono:
- Canoni mensili: l’utilizzatore paga rate mensili che coprono sia il valore del bene sia gli interessi applicati. Questi pagamenti possono essere dedotti dal reddito dell’azienda a fini fiscali.
- Rischi a carico dell’utilizzatore: in caso di danni o perdita del bene, tutti i rischi sono a carico dell’utilizzatore.
- Opzione di riscatto: alla scadenza del contratto, l’utilizzatore ha la possibilità di acquistare il bene a un prezzo concordato, che spesso è inferiore al valore di mercato.
- Durata: la durata di un leasing finanziario può variare, ma di solito si estende per un periodo compreso tra 2 e 10 anni, a seconda del bene.
Leasing operativo
Il leasing operativo è un contratto di locazione in cui l’uso del bene viene concesso direttamente dal produttore o dal fornitore. Questo tipo di leasing ha alcune differenze significative rispetto al leasing finanziario:
- Uso senza riscatto: in genere, non è prevista l’opzione di riscatto finale. Alla scadenza del contratto, l’utilizzatore restituisce il bene senza ulteriori obblighi.
- Durata variabile: la durata del leasing operativo può essere più flessibile e generalmente è più breve rispetto al leasing finanziario. Può andare da pochi mesi a qualche anno.
- Oggetti soggetti a obsolescenza: è comune utilizzare il leasing operativo per beni che tendono a diventare obsoleti rapidamente, come attrezzature tecnologiche, computer o macchinari.
- Servizi inclusi: spesso, nel leasing operativo, sono inclusi anche servizi di manutenzione e assistenza, offrendo così un ulteriore vantaggio all’utilizzatore.
Leasing immobiliare
Una categoria specifica è il leasing immobiliare, che si riferisce all’uso di beni immobili, come uffici, negozi o immobili industriali. Le caratteristiche di questo tipo di leasing includono:
- Durata maggiore: i contratti di leasing immobiliare tendono ad avere durate più lunghe, spesso superando i 10 anni.
- Possibilità di riscatto: alla scadenza, l’utilizzatore può avere la possibilità di acquistare l’immobile.
- Opzioni fiscali: le aziende possono trarre vantaggio da deduzioni fiscali per i pagamenti effettuati.
Leasing di equipaggiamenti
Questo tipo di leasing è specificamente dedicato all’acquisto di attrezzature e macchinari. È particolarmente utile per le aziende che necessitano di beni strumentali, come impianti industriali o strumenti medici. Le caratteristiche principali includono:
- Aggiornamento tecnologico: permette alle aziende di mantenere un parco attrezzature sempre aggiornato, evitando l’obsolescenza.
- Canoni fluttuanti: i canoni possono essere adeguati in base all’uso e al consumo del bene.
Leasing internazionale
In un contesto globale, il leasing internazionale consente alle aziende di utilizzare beni in paesi diversi. Questo tipo di leasing è caratterizzato da:
- Compliance normativa: è necessario considerare le normative fiscali e legali di più paesi.
- Valuta di pagamento: i pagamenti possono avvenire in diverse valute, influenzando i costi finali.