Contratto di locazione: chi sono i soggetti coinvolti
Un contratto di locazione coinvolge due figure principali:
- il locatore: è il proprietario dell’immobile, ovvero la persona fisica o giuridica che possiede legalmente l’immobile e ha il diritto di cederne l’uso a terzi in cambio di un corrispettivo economico;
- il conduttore: è l’inquilino che prende in affitto l’immobile per un determinato periodo e si impegna a pagare il canone di locazione stabilito
Nel rapporto di locazione, il locatore ha il compito di garantire al conduttore il godimento pacifico dell’immobile per tutta la durata del contratto, mantenendolo in buono stato e intervenendo per le eventuali riparazioni necessarie che non siano di ordinaria manutenzione, competenza dell’inquilino. Il conduttore, dal canto suo, ha il dovere di utilizzare l’immobile secondo quanto stabilito dal contratto, di pagare puntualmente il canone di affitto e di mantenere la proprietà in buone condizioni, effettuando le necessarie manutenzioni ordinarie.
In alcuni casi, può essere coinvolta anche un’agenzia immobiliare, incaricata dal futuro inquilino per trovare un immobile da affittare, o dal proprietario per trovare un inquilino e gestire le procedure burocratiche. Queste includono la redazione e la registrazione del contratto, la verifica della documentazione e, se richiesto, la gestione dei rapporti tra locatore e conduttore durante la durata del contratto.