Detrazione mutuo casa anche senza intestazione?

Per il diritto alla detrazione sul mutuo uno degli aspetti rilevanti per applicare la detrazione al 19% prevista dall’articolo 15 del TUIR è proprio l’intestazione del finanziamento ipotecario.

Fra due coniugi, se il mutuo è cointestato l’agevolazione va ripartita al 50% fra le due parti, ma nel vostro caso il mutuo è intestato esclusivamente a sua moglie, che è la potenziale beneficiaria dello sgravio fiscale.

C’è soltanto un caso in cui potrebbe essere lei a detrarre gli interessi passivi sul mutuo della vostra casa: se sua moglie fosse fiscalmente a carico suo, nel qual caso lei potrebbe utilizzare il beneficio fiscale. Se non lo è allora  questa opzione non è prevista.

Solo l’intestatario del mutuo ha diritto alla detrazione, sostenendo effettivamente le spese e avendo capienza fiscale. Oppure il coniuge di cui è a carico. L’articolo 15, lettera b, del Tuir, Dpr 917/1986, prevede i seguenti casi:

• se il mutuo e’intestato ad entrambi i coniugi, ciascuno di essi può fruire della detrazione unicamente per la propria quota di interessi e quindi la detrazione si ripartisce in base alle quote di partecipazione al mutuo;
• in caso di coniuge fiscalmente a carico dell’altro, la detrazione spetta a quest’ultimo per entrambe le quote.

a stessa Agenzia delle Entrate, su suo portale online, indica le seguenti condizioni per il diritto alla detrazione:

• il contribuente è intestatario del contratto di mutuo, ha il possesso dell’unità immobiliare, a titolo di proprietà o di altro diritto reale, che è la sua abitazione principale;
• deve produrre quietanze di pagamento degli interessi passivi, copia del contratto di mutuo, copia della documentazione comprovante l’effettivo sostenimento delle spese di realizzazione degli interventi.

Risposta di Barbara Weisz