Il Consiglio Nazionale del Notariato fotografa l’andamento del mercato immobiliare e dei mutui in Italia nel primo bimestre 2023, in base ai Dati statistici Notarili (DSN) in 9 grandi città italiane per mutui, surroghe e compravendite di fabbricati abitativi.
Dal campione preso in esame emerge una crisi generalizzata dei mutui, mentre invece il freno alle compravendite (2,7%) è diversificato sul territorio. Il mercato residenziale è in attivo a Torino (+3,26%), Bologna (+2,88%), Bari (+1,14%) e Palermo (+2,11%) mentre si registrano cali a Milano (-3,74%), Verona (-1,45%), Roma (-2,09%), Firenze (-5,28%), Napoli (-14,9%).
Per il 2023 ci si aspetta un calo del mercato del 10,7% rispetto al 2022. La riduzione è generalizzata per prime e seconde case, con uno spaccato comunque variegato.
Mutui e compravendite a Torino
Nel 2023 le compravendite aumentano del 3,26%, soprattutto seconde case tra privati (+12,4%) e da impresa (+19,27%). In calo le transazioni per la prima casa, in calo del 5,82%.
I mutui casa, di contro, nei primi due mesi dell’anno hanno letteralmente subito un crollo (-28,61%). In flessione anche surroghe ( 6,47%).
Mutui e compravendite a Milano
Nei primi due mesi del 2023, i dati del Notariato fotografano una lieve frenata, pari ad un calo del 3,74%, per quanto riguarda il mercato immobiliare:
- -11,84% prime case tra privati,
- -29% prime case da impresa;
- -10,04% seconde case tra privati;
- -8,33% seconde case da impresa.
Più marcata la flessione dei mutui casa: -21,04%. Il calo del capitale erogato è pari al 20,64%. Per quanto concerne le surroghe il calo è pari a circa il 17,5%.
Mutui e compravendite a Roma
I primi mesi del 2023 registrano un calo delle compravendite del 2,09%, che per le prime case tra privati si attesta a -3,89% e per quelle acquistate dal costruttore a -27,38%. Resta invece positivo il mercato delle “seconde case”: +7,05% da privati e +4,75% da costruttore.
Calano anche i mutui:-20%. Le surroghe segnano -12,64%.
