Superbonus in condominio con trainati in unità singole

In generale, l’operazione che lei prospetta è fattibile, nel senso che si applica l’agevolazione sia ai lavori condominiali trainanti sia a quelli su singole unità immobiliari, trainati. Per quanto riguarda i vari passaggi, credo che siano percorribili diverse strade,  anche quella di un appalto unico per tutti i lavori. Certo, il condominio dovrà poi ripartire le spese correttamente in base alla detrazione spettante ai singoli condomini.

Mi pare sia comunque possibile anche l’ipotesi di diverse fatture, per i lavori condominiali e per quelli che invece vengono imputati ai singoli condomini, che potranno decidere se cedere o meno il credito.

Questa è un’opzione sempre riconosciuta al singolo condomino, anche per interventi sulle parti comuni degli edifici: «non è necessario che il condominio nel suo insieme opti per lo sconto in fattura o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. Infatti, alcuni condomini potranno scegliere di sostenere le spese relative agli interventi e beneficiare così della detrazione, mentre altri potranno optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito».

L’impresa che acquista i crediti, quale che sia la tipologia di fatturazione prescelta, potrà utilizzarli, la cosa fondamentale è che l’operazione avvenga rispettando tutte le procedure. Tenga presente che, per cedere il credito o avere lo sconto in fattura, bisogna chiedere  il visto di conformità, che attesta il diritto alla detrazione d’imposta.

Risposta di Barbara Weisz