Mancano pochi giorni al versamento del saldo IMU: entro il 17 dicembre, infatti, i possessori a titolo di proprietà o di altro diritto reale di godimento di fabbricati e terreni ubicati nel territorio dello Stato saranno chiamati a versare il saldo dell'Imposta Municipale Unica.
Slittata al prossimo 4 febbraio, invece, la presentazione della Dichiarazione IMU.
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Versamento IMU
Presupposto dell’IMU è il possesso a titolo di proprietà o di altro diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie) di fabbricati e terreni (aree fabbricabili e terreni agricoli coltivati e incolti) ubicati nel territorio dello Stato, a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l’attività dell’impresa.
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L’IMU si applica anche sull’abitazione principale ed eventuali pertinenze e sui fabbricati rurali a uso sia abitativo, sia strumentale all’esercizio delle attività agricole, nonché sugli impianti o parchi eolici finalizzati alla generazione di energia elettrica che devono essere censiti alla categoria catastale D/1.
=> Scopri come calcolare l’IMU
I contribuenti IMU sono le persone fisiche, le società , le imprese, le associazioni, gli enti e gli altri soggetti titolari soprattutto del diritto di proprietà sui beni immobili o di altro diritto reale di godimento sugli stessi.
Per il calcolo dell’IMU dovuta occorre fare riferimento a due aliquote:
- aliquota dello 0,76% che i Comuni possono avere modificato in aumento o in diminuzione fino a 0,3 punti percentuali;
- aliquota dello 0,40% per l'abitazione principale e pertinenze, che i Comuni possono avere modificato in aumento o in diminuzione fino a 0,2 punti percentuali.
Sono previste, inoltre, aliquote diverse per i fabbricati rurali strumentali, gli immobili non produttivi di reddito fondiario, gli immobili posseduti dai soggetti IRES, gli immobili locati o affittati e i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita. Alla determinazione dell'imposta contribuiscono anche le detrazioni e la franchigia.
Il versamento a saldo IMU può essere eseguito mediante modello F24 o bollettino postale. Il termine ultimo per il versamento del saldo è fissato al 17 dicembre (il 16 cade di domenica).
=> Leggi come compilare il modello F24 per il saldo IIMU
Dichiarazione IMU
Slitta al 4 febbraio 2013, invece, la presentazione della Dichiarazione IMU, che devono presentare soltanto in caso di variazioni significative agli immobili che ne modifichino la rendita rispetto a quanto già noto alle amministrazioni in base ai precedenti dati ICI o alle comunicazioni fornite in caso di compravendita direttamente dai notai.
