Vivo in affitto ma sono titolare al 50% con mia moglie di un locale categoria C6 su cui pago le imposte perchè mi è stato detto che non rientrano fra le pertinenze agevolate non essendo proprietario di casa. È vero?
La IUC (Imposta Unica Comunale) è quella imposizione fiscale che si costituisce di tre singole parti: IMU (Imposta Municipale Unica), TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) e TARI (Tassa sui Rifiuti). Mentre l’IMU è un’imposta di natura patrimoniale – cioè legata al possesso di un immobile, non al contribuente in sé – le altre due sono legate non solo al possesso di un immobile ma al suo utilizzo.
Tale tassazione è regolamentata a grandi linee a livello nazionale e operativamente dai singoli comuni, che possono delineare le aliquote e le detrazioni di riferimento.
=> TASI-IMU pertinenze accatastate con la prima casa
Per rispondere al caso specifico, con le leggi di stabilità degli ultimi anni si è regolamentata un’esenzione IMU e TASI per coloro che posseggono un immobile adibito a prima casa e le pertinenze ad esso legate.
Per questo, si può ritenere corretto il pagamento della tassa per una pertinenza (immobile in categoria C) che non sia legata all’immobile ad uso abitativo adibito a prima casa (cioè dove è stata eletta residenza dal contribuente).
Per essere più chiari, deve pagare la tassa non perché non proprietario di casa ma perché quell’immobile in categoria C non è stato dichiarato pertinenza prima casa, che poi è condizione per l’esenzione.
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Chiedi all'espertoRisposta di Greta Rosatelli
